Estimation théorique
Avenue des Vignes,35230 Noyal Châtillon sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Vignes,35230-Noyal Châtillon sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 42 | AV DES VIGNES | 4 | 90 | 983 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-18 | 38 | AV DES VIGNES | 4 | 71 | 490 | 215000€ | 3028€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 80 | 302 | 312500€ | 3906€ |
2021-02-24 | 48 | AV DES VIGNES | 4 | 92 | 412 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 283 | 373600€ | 3249€ |
2020-08-20 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 283 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 30 | AV DES VIGNES | 6 | 140 | 358 | 458000€ | 3271€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 90 | 295 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-03 | 27 | AV DE REMONDEL | 5 | 72 | 126 | 315000€ | 4375€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 396 | 345000€ | 3350€ |
2019-08-19 | 9 | ALL DES DEUX BOURGS | 4 | 85 | 203 | 183000€ | 2153€ |
2019-11-18 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-02 | 7 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 4 | 87 | 149 | 287000€ | 3299€ |
2020-09-04 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 220 | 205000€ | 2733€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES OISEAUX | 3 | 79 | 512 | 245000€ | 3101€ |
2021-09-29 | 5 | RUE FRANCOIS CHAPIN | 3 | 84 | 455 | 330000€ | 3929€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 105 | 618 | 364000€ | 3467€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE VERN | 5 | 130 | 658 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-27 | 17 | RUE DE VERN | 3 | 98 | 244 | 323000€ | 3296€ |
2022-09-15 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 169 | 636 | 290576€ | 1719€ |
2019-08-01 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2022-09-15 | 5087 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 65 | 441 | 203315€ | 3128€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE REMONDEL | 5 | 95 | 344 | 304600€ | 3206€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 151 | 449 | 410000€ | 2715€ |
2020-03-04 | 7 | AV DE REMONDEL | 7 | 215 | 260 | 335000€ | 1558€ |
2020-06-13 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 491 | 231500€ | 3215€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DE RENNES | 5 | 168 | 600 | 1000000€ | 5952€ |
2021-03-12 | 4 | PL DE BRETAGNE | 3 | 123 | 460 | 410000€ | 3333€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 294 | 262600€ | 3751€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DES POTIERS | 2 | 91 | 400 | 290000€ | 3187€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ARMEL GATEL | 5 | 114 | 353 | 292074€ | 2562€ |
2022-02-23 | 43 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 255 | 502000€ | 7844€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 90 | 662 | 443300€ | 4926€ |
2021-04-08 | 3 | PAS ST LEONARD | 5 | 110 | 394 | 370000€ | 3364€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES GRANDS CHEMINS | 6 | 168 | 760 | 445000€ | 2649€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DU ROI ARTHUR | 5 | 116 | 212 | 139000€ | 1198€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE SAINT ERBLON | 5 | 151 | 98 | 300000€ | 1987€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 504 | 290000€ | 4143€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ARMEL GATEL | 5 | 134 | 492 | 319000€ | 2381€ |
2021-01-29 | 32 | AV DE BRETAGNE | 4 | 73 | 578 | 273231€ | 3743€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 90 | 457 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 115 | 824 | 408000€ | 3548€ |
2020-09-15 | 6 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 5 | 115 | 504 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-31 | 55 | RUE DE RENNES | 4 | 102 | 543 | 360000€ | 3529€ |
2020-01-15 | 1 | ALL DE LA SEICHE | 4 | 101 | 207 | 200000€ | 1980€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 107 | 455 | 305000€ | 2850€ |
2022-02-02 | 6 | RUE D ALES | 4 | 90 | 493 | 311000€ | 3456€ |
2020-06-26 | 10 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 5 | 104 | 360 | 290500€ | 2793€ |
2019-05-29 | 2 | ALL THEODORE BOTREL | 6 | 115 | 532 | 289601€ | 2518€ |
2022-01-19 | 5 | RUE RENAUDOT | 5 | 90 | 512 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DES GRANDS CHEMINS | 5 | 101 | 1616 | 590000€ | 5842€ |
2020-07-31 | 10 | RUE RENAUDOT | 5 | 91 | 497 | 241000€ | 2648€ |
2020-01-30 | 7 | AV DE LA PETITE SAUDRAIS | 3 | 81 | 470 | 221400€ | 2733€ |
2021-08-23 | 2 | IMP D AMBRE | 5 | 94 | 177 | 251000€ | 2670€ |
2021-09-06 | 5010 | LE BOURG | 5 | 91 | 432 | 170000€ | 1868€ |
2019-08-30 | 8 | IMP D AMBRE | 5 | 91 | 99 | 217000€ | 2385€ |
2023-06-09 | 8 | ALL DE BREHAT | 4 | 81 | 450 | 325000€ | 4012€ |
2021-09-16 | 18 | RUE D ALES | 6 | 106 | 566 | 315000€ | 2972€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DE SAINT ERBLON | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2020-05-07 | 5 | ALL DE BREHAT | 5 | 110 | 505 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-30 | 1 | SQ DU PONANT | 4 | 94 | 220 | 267500€ | 2846€ |
2019-11-18 | 2 | RUE BRUMAIRE | 5 | 120 | 543 | 345000€ | 2875€ |
2020-04-03 | 8 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 102 | 482 | 284000€ | 2784€ |
2022-09-20 | 13 | RUE SUZANNE PROU | 4 | 86 | 188 | 209900€ | 2441€ |
2019-06-07 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 371 | 352850€ | 2823€ |
2020-02-26 | 5 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 338 | 236000€ | 2145€ |
2020-12-17 | 5153 | LE COUDRAY | 5 | 102 | 625 | 396500€ | 3887€ |
2021-01-04 | 10 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 236 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-18 | 1 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 100 | 235 | 212000€ | 2120€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SUZANNE PROU | 7 | 148 | 474 | 388000€ | 2622€ |
2019-12-06 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 311 | 292000€ | 2517€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BRUMAIRE | 5 | 86 | 432 | 335000€ | 3895€ |
2020-09-18 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 6 | 143 | 336 | 285000€ | 1993€ |
2023-01-03 | 1 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 100 | 250 | 317465€ | 3175€ |
2023-01-03 | 2 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 235 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 4 | RUE D'OUESSANT | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-10 | 12 | RUE FLOREAL | 4 | 95 | 496 | 327000€ | 3442€ |
2019-06-12 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 184 | 357 | 347500€ | 1889€ |
2020-08-14 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 184 | 357 | 345000€ | 1875€ |
2020-02-04 | 1 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2023-04-24 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 179091€ | 2211€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 180900€ | 2233€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 237554€ | 2933€ |
2022-10-25 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 178 | 363 | 420500€ | 2362€ |
2022-01-26 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 434 | 244000€ | 2440€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 139 | 299 | 314900€ | 2265€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 88 | 501 | 270000€ | 3068€ |
2023-06-22 | 5161 | LE COUDRAY | 5 | 164 | 403 | 510000€ | 3110€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU GUE | 5 | 135 | 441 | 285000€ | 2111€ |
2020-12-30 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 235 | 193600€ | 2251€ |
2022-02-05 | 2 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 392 | 265000€ | 2760€ |
2022-02-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 236 | 206000€ | 2395€ |
2021-01-13 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 100 | 335 | 237500€ | 2375€ |
2021-08-20 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 209500€ | 2436€ |
2020-12-29 | 8 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 295 | 218400€ | 2229€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU GUE | 4 | 67 | 400 | 145000€ | 2164€ |
2021-01-06 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 207000€ | 2407€ |
2021-08-30 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 295 | 214100€ | 2185€ |
2022-07-28 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 282 | 212000€ | 2163€ |
2021-03-29 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 98 | 295 | 218400€ | 2229€ |
2021-03-17 | 14 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 257 | 224400€ | 2290€ |
2023-02-20 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 220000€ | 2558€ |
2021-04-16 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 189 | 200700€ | 2334€ |
2021-03-29 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 207500€ | 2413€ |
2021-02-15 | 18 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 168 | 205300€ | 2387€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DE L'AMPHORE | 5 | 103 | 129 | 196020€ | 1903€ |
2022-09-27 | 20 | RUE PAUL VALERY | 4 | 95 | 285 | 345000€ | 3632€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE CONDATE | 5 | 115 | 640 | 338000€ | 2939€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE CONDATE | 4 | 96 | 469 | 302150€ | 3147€ |
2021-10-15 | 18 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 103 | 348 | 378100€ | 3671€ |
2023-03-16 | 5186 | LA RUE AU POTIER | 4 | 104 | 471 | 140000€ | 1346€ |
2021-09-23 | 9 | LA GUYOMERAIS | 5 | 140 | 1013 | 405000€ | 2893€ |
2021-09-01 | 5185 | LA RUE AU POTIER | 4 | 92 | 532 | 291000€ | 3163€ |
2020-06-29 | 2 | ALL DES POLARS | 4 | 89 | 123 | 221000€ | 2483€ |
2022-07-12 | 10 | ALL DE L'ODE | 4 | 102 | 607 | 442600€ | 4339€ |
2020-01-09 | 5618 | LAUNAY BRULON | 5 | 230 | 1480 | 910000€ | 3957€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES POTIERS | 5 | 103 | 483 | 265000€ | 2573€ |
2019-06-24 | 3 | ALL DES ALEXANDRINS | 4 | 89 | 127 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES ALEXANDRINS | 4 | 89 | 123 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-29 | 2 | ALL DES COMPTINES | 4 | 89 | 123 | 287000€ | 3225€ |
2020-02-14 | 3 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 127 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES FABLES | 4 | 89 | 168 | 286000€ | 3213€ |
2020-05-14 | 2 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 123 | 186000€ | 2090€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DES CARNUTES | 5 | 142 | 629 | 355000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES FABLES | 4 | 89 | 123 | 213500€ | 2399€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 168 | 273000€ | 3067€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 455 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-14 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 113 | 142 | 314417€ | 2782€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES RIMES | 4 | 89 | 127 | 207400€ | 2330€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES ROMANS | 4 | 89 | 169 | 217000€ | 2438€ |
2023-03-21 | 2 | ALL DES RIMES | 4 | 89 | 124 | 255000€ | 2865€ |
2019-07-24 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 107 | 403 | 366960€ | 3430€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 310000€ | 2403€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 336000€ | 2605€ |
2020-09-25 | 39 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 4 | 207 | 2633 | 600000€ | 2899€ |
2019-12-12 | 25 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 4 | 69 | 681 | 305000€ | 4420€ |
2021-06-04 | 23 | BD VICTOR HUGO | 5 | 110 | 305 | 306700€ | 2788€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 5 | 114 | 179 | 305000€ | 2675€ |
2020-06-12 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 101 | 261 | 259553€ | 2570€ |
2021-03-15 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 157 | 358 | 375000€ | 2389€ |
2019-10-23 | 5109 | LA RIMBOURGERE | 5 | 125 | 104 | 368500€ | 2948€ |